SERVICIOS

ESTRUCTURACIÓN PROYECTOS

Estructuramos y ejecutamos proyectos de vivienda y comercio enfocados en rentabilidad, funcionalidad y vanguardia arquitectónica. Llevamos la visión desde la factibilidad financiera y la adquisición del predio hasta el diseño, la gestión legal y la estrategia comercial, asegurando proyectos sólidos con un alto potencial de valorización:

Diseño arquitectónico integral: Concepto y desarrollo arquitectónico completo, equilibrando estética, funcionalidad y viabilidad técnica.
Diseños técnicos y coordinación: Coordinación de diseños eléctricos, hidrosanitarios y estructurales para que todas las disciplinas trabajen sin conflictos en obra.
Programación y planificación de obra: Cronogramas de ejecución realistas que ordenan cada etapa del proyecto y anticipan puntos críticos.
Elaboración de presupuestos: Presupuestos detallados y realistas que dan control financiero desde la etapa de factibilidad.
Fiducia mercantil: Constitución de fiducia de preventas y de administración inmobiliaria.
Obtención Crédito Constructor: Asesoría y tramites para la financiación mediante crédito constructor con entidades financieras, que permitan tener el cierre financiero que se requiera.

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SERVICIOS

Construcción de proyectos

Ejecutamos y dirigimos la construcción de obras de edificación e infraestructura bajo los más exigentes estándares de la industria. Nos enfocamos en el control técnico, operativo y logístico en el sitio de trabajo para garantizar acabados de primera línea, eficiencia constructiva y seguridad operacional:

Gerencia de obra: Dirección y manejo de procesos en sitio, contratación, compre de materiales, control de presupuesto y cronograma.
Gerencia de proyectos: Representación integral del inversionista para coordinar y supervisar todas las fases del proyecto.
Cimentaciones y estructuras: Construcción bajo estrictos estándares técnicos, garantizando seguridad, cumplimiento de normatividad y durabilidad de la edificación.
Instalaciones hidrosanitarias: Redes hidráulicas y sanitarias eficientes.
Instalaciones eléctricas: Redes eléctricas diseñadas e instaladas conforme a la normatividad vigente, ajustadas a los requerimientos del proyecto.
Mampostería: Levantamiento de muros con mano de obra calificada y control de calidad en cada etapa.
Obra gris: Ejecución de obra gris con supervisión técnica permanente para asegurar precisión y cumplimiento de plazos.

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SERVICIOS

ACABADOS Y TERMINACIONES

Damos personalidad y valor a cada proyecto mediante la integración de acabados de ajustados al requerimiento. Combinamos precisión y técnica avanzada para lograr espacios funcionales, con excelente confort visual y máxima resistencia al uso diario:

Carpintería en madera: Mobiliario y carpintería en madera a la medida, con acabados.
Carpintería metálica: Estructuras y elementos metálicos con diseño funcional y terminación de alta durabilidad.
Pintura: Aplicación de pintura interior y exterior con acabados uniformes y de larga vida útil.
Pisos y revestimientos: Instalación de pisos y revestimientos que combinan estética y resistencia al uso diario.
Mesones: Mesones en materiales de alta gama, pensados para durabilidad y funcionalidad en cocina y baños.
Ventanería: Ventanería que optimiza iluminación natural y aislamiento térmico y acústico.
Divisiones en vidrio: Divisiones en vidrio que aportan amplitud visual sin sacrificar privacidad.
Aparatos y accesorios: Suministro e instalación de aparatos y accesorios con tecnología de punta para cada espacio.

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PROYECTOS CONSTRUIDOS

DISEÑO Y VISUALIZACIÓN

Diseñamos espacios que equilibran estética, funcionalidad y viabilidad técnica. A través de renders y modelado 3D de alta fidelidad, materializamos tu proyecto antes de su construcción, permitiéndote tomar decisiones informadas, precisar acabados y asegurar un resultado sin imprevistos:

Visualización 3D: Renders y modelado 3D de alta fidelidad que permiten ver el proyecto antes de construirlo, precisar acabados y decidir con seguridad.
Diseño eléctrico: Diseño de redes e instalaciones eléctricas conforme a norma, previendo desde ya la capacidad para ascensores y subestación.
Diseño hidrosanitario: Diseño de redes hidráulicas y sanitarias eficientes, incluyendo tanques de reserva de agua potable y de aguas lluvias.

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SERVICIOS

gESTIÓN DE LICENCIAS CONSTRUCCIÓN

Optimizamos trámites complejos en procesos fluidos y eficientes. Gestionamos la obtención de licencias de construcción y permisos urbanísticos con total rigor técnico, coordinando la documentación ante entidades regulatorias para proteger tu inversión y acelerar el inicio de tu obra:

Licencias de construcción: Trámite integral de licencias y permisos urbanísticos ante las curadurías, para proteger la inversión y acelerar el inicio de obra.
Cabida y análisis de linderos: Estudio de aprovechamiento del predio para definir el máximo potencial constructivo antes de invertir.
Estudio de normativa aplicable: Verificación de norma urbana vigente (alturas, aislamientos, usos) para blindar el proyecto frente a la curaduría.

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SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Ofrecemos soluciones integrales de mantenimiento, protección y adecuación para mantener tu inmueble en óptimas condiciones:

Impermeabilizaciones: Sistemas de impermeabilización que previenen filtraciones y protegen la vida útil de la edificación.
Mantenimientos Planes de mantenimiento post-entrega que conservan el valor y el confort del inmueble en el tiempo.
Remodelaciones y adecuaciones: Transformamos viviendas, oficinas y locales comerciales en ambientes modernos, funcionales y duraderos. Mediante un diagnóstico técnico riguroso y una selección experta de acabados, optimizamos tus recursos para entregar proyectos que elevan el confort y multiplican el valor de tu propiedad.

GESTIONAMOS TU CERTIFICACIÓN EDGE

En FAKTOR, transformamos los espacios urbanos en entornos que reflejan innovación, eficiencia y respeto por el medio ambiente. Nuestro compromiso con la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), garantiza edificaciones que optimizan el uso de energía, agua y materiales, reduciendo el impacto ambiental sin sacrificar confort ni diseño. Nuestros proyectos demuestran cómo la sostenibilidad puede integrarse naturalmente en la arquitectura moderna, creando lugares donde la funcionalidad y la estética se unen para inspirar un futuro más verde.

Nuestros Servicios y Alcance en Certificación EDGE:

Modelado y Diseño Eficiente: Evaluamos minuciosamente el proyecto en etapa preliminar para integrar estrategias bioclimáticas que aseguren un ahorro mínimo del 20% en consumo de energía, agua y energía incorporada en los materiales.
Coordinación y Trámite Integral: Nos encargamos de la recolección de evidencia técnica, la gestión documental y la auditoría técnica ante la entidad certificadora internacional, acompañando el proceso hasta la obtención de la certificación definitiva.
Optimización Financiera e Incentivos: Asesoramos al proyecto para aprovechar los beneficios económicos de la edificación sostenible, tales como tasas preferenciales en créditos verdes, exenciones tributarias (IVA/Aranceles) e incentivos gubernamentales.
Posicionamiento y Valor Comercial: Posicionamos el inmueble con un estándar superior que incrementa su valorización, reduce sus costos operativos de mantenimiento a futuro y genera un mayor atractivo para compradores e inversionistas.

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ESTRUCTURACIÓN PROYECTOS

Construcción de proyectos

ACABADOS Y TERMINACIONES

DISEÑO Y VISUALIZACIÓN

gESTIÓN DE LICENCIAS CONSTRUCCIÓN

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

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